Estimation théorique
Rue des Reynes,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Reynes,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 6 | RUE DES REYNES | 3 | 50 | 225 | 248000€ | 4960€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DES REYNES | 4 | 91 | 526 | 471428€ | 5181€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DES REYNES | 3 | 58 | 479 | 230000€ | 3966€ |
2023-06-08 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 191 | 260000€ | 5652€ |
2021-09-06 | 29 | AV DE GRASSE | 3 | 58 | 395 | 182000€ | 3138€ |
2020-12-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 176 | 645 | 650000€ | 3693€ |
2020-06-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 270 | 0 | 482825€ | 1788€ |
2019-11-20 | 14 | AV DU PARC | 6 | 220 | 1198 | 900000€ | 4091€ |
2021-08-30 | 26 | AV DOC MAURICE DONAT | 5 | 125 | 19 | 690000€ | 5520€ |
2021-05-28 | 43 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 75 | 165 | 390000€ | 5200€ |
2021-08-30 | 44 | CHE DE L HUBAC | 4 | 80 | 0 | 468000€ | 5850€ |
2022-03-31 | 9012 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 90 | 97 | 1200000€ | 13333€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GRANDS PLANS | 2 | 49 | 522 | 472500€ | 9643€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 76 | 0 | 415000€ | 5461€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 5 | 96 | 0 | 431295€ | 4493€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 82 | 0 | 336971€ | 4109€ |
2022-08-24 | 4 | AV DU PARC | 7 | 212 | 0 | 955000€ | 4505€ |
2022-03-31 | 9010 | CHE DE LA DESTOURBES | 3 | 80 | 770 | 800000€ | 10000€ |
2022-01-18 | 38 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 88 | 484 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-06 | 3 | PL BEAULIEU | 4 | 120 | 98 | 783000€ | 6525€ |
2022-08-10 | 1 | AV DU PARC | 6 | 180 | 1226 | 1540000€ | 8556€ |
2019-10-04 | 9001 | CHE DES TAMARIS | 5 | 197 | 813 | 760000€ | 3858€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2023-05-15 | 3 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 0 | 465000€ | 7750€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 7 | 190 | 383 | 1150000€ | 6053€ |
2023-03-03 | 9009 | AV GERMAINE | 5 | 84 | 0 | 550000€ | 6548€ |
2019-07-25 | 51 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 74 | 0 | 437000€ | 5905€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 676 | 712000€ | 6717€ |
2021-04-15 | 5 | AV VICTORIA | 7 | 162 | 397 | 421800€ | 2604€ |
2020-07-21 | 13 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 4 | 72 | 521 | 547000€ | 7597€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 3 | 67 | 740 | 350000€ | 5224€ |
2019-07-01 | 15 | AV DE LA GARE | 7 | 180 | 751 | 980000€ | 5444€ |
2023-03-29 | 13 | CHE DE LA CERAMIQUE | 4 | 130 | 139 | 350000€ | 2692€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 838 | 565000€ | 2825€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU BOCAGE | 7 | 220 | 149 | 750000€ | 3409€ |
2022-02-16 | 19 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 6 | 184 | 885 | 850000€ | 4620€ |
2023-03-09 | 22 | CHE DES GRANDS PLANS | 3 | 70 | 374 | 400000€ | 5714€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 170 | 159 | 510000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 90 | 948 | 706100€ | 7846€ |
2020-09-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 155 | 537 | 650000€ | 4194€ |
2019-10-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 175000€ | 6034€ |
2021-12-23 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 178000€ | 6138€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 188000€ | 6483€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 227000€ | 7828€ |
2022-07-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-04-05 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2019-08-19 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 221000€ | 6500€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE GRASSE | 3 | 45 | 0 | 373000€ | 8289€ |
2020-11-06 | 33 | CHE DE L HUBAC | 4 | 110 | 828 | 530000€ | 4818€ |
2020-10-30 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 425 | 533600€ | 4447€ |
2020-05-25 | 9011 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 711 | 560750€ | 5098€ |
2021-03-16 | 9009 | CHE DE L HUBAC | 4 | 115 | 577 | 570000€ | 4957€ |
2021-09-14 | 71 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 62 | 315 | 360000€ | 5806€ |
2020-10-29 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 100 | 629 | 715000€ | 7150€ |
2023-04-15 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 100 | 500 | 1148000€ | 11480€ |
2021-06-30 | 22 | CHE DE L HUBAC | 5 | 91 | 547 | 738500€ | 8115€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 56 | 621 | 498000€ | 8893€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DU COLLET DU MALVAN | 6 | 145 | 406 | 856360€ | 5906€ |
2023-02-13 | 18 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 0 | 683000€ | 4269€ |
2023-06-28 | 3 | RUE PARMENTIER | 7 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 58 | 96 | 580000€ | 10000€ |
2022-02-14 | 55 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 75 | 259 | 383000€ | 5107€ |
2021-07-12 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 11 | 505000€ | 7769€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 346000€ | 4325€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 445000€ | 5563€ |
2022-11-14 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 307800€ | 4594€ |
2020-06-18 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 339000€ | 5060€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CIPRIANI | 2 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2021-09-13 | 6 | RUE CIPRIANI | 3 | 65 | 49 | 241900€ | 3722€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES COMBES | 2 | 45 | 51 | 266500€ | 5922€ |
2022-12-16 | 75 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 43 | 445 | 280000€ | 6512€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DES COMBES | 5 | 70 | 62 | 395000€ | 5643€ |
2022-02-01 | 12 | MTE STE LUCE | 2 | 60 | 27 | 153000€ | 2550€ |
2022-12-16 | 14 | MTE STE LUCE | 1 | 25 | 21 | 104000€ | 4160€ |
2023-05-03 | 36 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 52 | 565 | 430195€ | 8273€ |
2019-08-29 | 16 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 77 | 59 | 240000€ | 3117€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2022-02-17 | 11 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 968 | 515000€ | 3219€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN FERAUD | 6 | 148 | 175 | 538270€ | 3637€ |
2021-03-03 | 9002 | MTE DES TERRASSES | 3 | 55 | 141 | 393900€ | 7162€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 435000€ | 5179€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE L HUBAC | 3 | 84 | 0 | 482500€ | 5744€ |
2021-04-28 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 441000€ | 3706€ |
2020-11-12 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 500000€ | 4202€ |
2023-06-06 | 10 | CHE DE L HUBAC | 4 | 119 | 0 | 560000€ | 4706€ |
2019-09-03 | 35 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 8 | 175 | 574 | 795000€ | 4543€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DES COMBES | 5 | 95 | 125 | 400000€ | 4211€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN FERAUD | 2 | 45 | 0 | 264000€ | 5867€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES COMBES | 9 | 230 | 1000 | 1060000€ | 4609€ |
2021-10-19 | 19 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 25 | 18 | 108000€ | 4320€ |
2022-06-24 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 410000€ | 6833€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 500000€ | 8333€ |
2020-12-21 | 23 | MTE DE LA BOURGADE | 3 | 90 | 41 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 44 | MTE DE LA BOURGADE | 7 | 190 | 559 | 870000€ | 4579€ |
2021-08-27 | 21 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 40 | 23 | 120000€ | 3000€ |
2021-02-22 | 29 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 603 | 575000€ | 4259€ |
2022-05-31 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 95 | 0 | 399890€ | 4209€ |
2020-12-21 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 6 | 200 | 0 | 795000€ | 3975€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DES COMBES | 6 | 120 | 251 | 530000€ | 4417€ |
2022-04-01 | 63 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 35 | 283000€ | 4043€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2022-01-07 | 9001 | MTE DES AGAVES | 4 | 110 | 189 | 650000€ | 5909€ |
2023-01-26 | 2 | CHE DE L HUBAC | 4 | 100 | 0 | 615000€ | 6150€ |
2023-01-18 | 77 | AV DE VERDUN | 6 | 136 | 573 | 585000€ | 4301€ |
2021-08-26 | 2 | PAS DE L ARC | 3 | 59 | 28 | 365000€ | 6186€ |
2022-09-22 | 5 | PAS RICARDO FLORES | 3 | 85 | 40 | 373700€ | 4396€ |
2022-05-18 | 5 | MTE DU PEROUSIN | 4 | 81 | 0 | 384000€ | 4741€ |
2020-11-19 | 27 | RUE SOUS BARRI | 3 | 96 | 143 | 550000€ | 5729€ |
2022-03-30 | 32 | CHE DU LAUTIN | 7 | 258 | 174 | 600000€ | 2326€ |
2022-04-12 | 91 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 103 | 46 | 578950€ | 5621€ |
2023-04-27 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 956000€ | 10063€ |
2021-02-10 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 957000€ | 10074€ |
2020-07-03 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 642 | 440000€ | 2750€ |
2023-03-02 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 129 | 650000€ | 4063€ |
2020-08-13 | 77 | AV DE VERDUN | 4 | 160 | 564 | 513650€ | 3210€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-01 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 492 | 680435€ | 8505€ |
2022-01-20 | 39 | RUE SOUS BARRI | 4 | 70 | 422 | 820000€ | 11714€ |
2021-03-25 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 65 | 109 | 357200€ | 5495€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-24 | 9 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 55 | 26 | 157635€ | 2866€ |
2021-02-25 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 805 | 499700€ | 6094€ |
2020-11-16 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 584 | 550000€ | 4135€ |
2022-04-15 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 31 | 24 | 232000€ | 7484€ |
2022-10-13 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 700 | 750000€ | 5639€ |
2022-12-19 | 9 | RUE JEAN DENIS CLERGUE | 3 | 62 | 40 | 300000€ | 4839€ |
2021-12-17 | 62 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 84 | 0 | 417000€ | 4964€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2022-04-07 | 44 | RUE DES COMBES | 4 | 113 | 321 | 400000€ | 3540€ |
2022-03-18 | 6 | RUE SAINT ROCH | 6 | 146 | 0 | 1080000€ | 7397€ |
2021-01-22 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 99 | 219 | 450000€ | 4545€ |
2020-07-20 | 25 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 102 | 33 | 263000€ | 2578€ |
2023-05-17 | 49 | RUE SOUS BARRI | 4 | 140 | 866 | 650000€ | 4643€ |
2020-02-28 | 22 | RTE DE FRANCE | 3 | 85 | 1499 | 620000€ | 7294€ |
2020-08-06 | 9014 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 60 | 156 | 440000€ | 7333€ |
2019-09-09 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 53 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-10 | 9 | PL GRIMALDI | 3 | 130 | 93 | 720790€ | 5545€ |
2021-07-27 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 84 | 231 | 480000€ | 5714€ |
2020-08-24 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 179 | 445000€ | 4588€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2021-03-31 | 31 | RTE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 483900€ | 5830€ |
2020-07-15 | 33 | AV DE NICE | 4 | 83 | 505 | 392500€ | 4729€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-08 | 34 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 110 | 26 | 646000€ | 5873€ |
2022-08-24 | 42 | RUE JEAN FERAUD | 3 | 68 | 516 | 460000€ | 6765€ |
2021-07-15 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 708000€ | 5900€ |
2022-09-09 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 899340€ | 7495€ |
2020-08-06 | 29 | RTE DE FRANCE | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |